Движущая сила новостей: федеральное правительство рассматривает меры, призванные побудить города ограничить предложение Airbnbs в рамках своих усилий по увеличению доступности долгосрочной аренды по всей стране, согласно The Globe and Mail.
План, который, скорее всего, будет применяться ко всем объектам краткосрочной аренды, а не только к Airbnbs, предполагает, что муниципалитеты изменят подзаконные акты своих городов, чтобы сократить количество пунктов краткосрочной аренды, действующих в городе. Сообщается, что федеральное правительство также рассматривает возможность взимания более высоких налогов с доходов, полученных от краткосрочной аренды. Уменьшить масштаб: в последние годы города по всему миру ужесточили правила краткосрочной аренды, чтобы отговорить арендодателей снимать с рынка квартиры, сдаваемые в долгосрочную аренду.
Нью-Йорк недавно принял закон, который по сути запрещает всю краткосрочную аренду в городе, за очень редкими исключениями. Санта-Моника избавилась от 80% своих объявлений на Airbnb, введя правила, которые требуют, чтобы любой, кто предлагает аренду на срок менее 30 дней, проживал в объекте недвижимости во время пребывания арендатора. (Очевидно, не каждый хочет делить свой пляжный домик с незнакомцем.) Европейские города, такие как Париж, Барселона и Амстердам, ввели более строгие правила, включая запрет на покупку жилья специально для использования в качестве краткосрочной аренды и взимание более высоких «туристических налогов» для краткосрочных арендаторов. Почему это важно: сокращение количества краткосрочной аренды в городах и поселках может высвободить некоторые столь необходимые квартиры для местных жителей.
В прошлом году спрос на арендуемые квартиры увеличился самыми резкими темпами с 2013 года, в результате чего уровень вакантных площадей по всей стране достиг почти исторического минимума. Средняя запрашиваемая цена за аренду в Канаде достигла рекордного уровня в 2117 долларов в августе, что на 103 доллара больше, чем в мае. Что дальше: федеральное правительство не имеет юрисдикции, чтобы сделать что-то подобное самостоятельно, но все чаще.
Source
